Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025

PTZ 2025 : financer sans intérêt pour la primo-accession

Le PTZ 2025 est une aide de l’État spécialement conçue pour faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants. Il permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale sans intérêts et sans frais de dossier.

À La Réunion, ce dispositif est particulièrement intéressant grâce aux zones de tension et aux nombreux logements neufs éligibles.

À qui s’adresse le PTZ 2025 ? Qui peut en bénéficier ?

Le PTZ (prêt à taux zéro) est réservé aux :

  • Primo-accédants, ou personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans
  • Foyers dont les revenus sont inférieurs aux plafonds fixés par l’État
  • Acquéreurs d’un logement neuf, ou ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total (rare à La Réunion)

Le bien doit être occupé à titre de résidence principale dans l’année qui suit la livraison.

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ devient accessible :

  • Partout en France, quels que soient la zone (A, B1, B2, C) ou le type de logement (collectif ou maison individuelle neuve)

  • Pour les logements anciens avec travaux ≥ 25 %, situés en zones détendues (B2, C), désormais éligibles au PTZ ancien sous conditions
  • Le plafond de ressources a été revalorisé, ce qui ouvre l’accès à de nombreux ménages jusque-là exclus des dispositifs

Combien peut-on emprunter avec le PTZ ?

Depuis la réforme 2024–2025, le PTZ peut couvrir :

  • Jusqu’à 50 % du prix du bien, selon la zone géographique
  • Jusqu’à 100 000 € d’emprunt dans certains cas

La Réunion étant classée en zone B1, les plafonds de revenus sont élevés, et le montant du PTZ est souvent optimisé au maximum.

Le PTZ est cumulable avec un prêt bancaire classique, un prêt Action Logement ou d’autres aides locales.

Exemple concret à La Réunion

Un couple avec un enfant acquiert un T3 neuf à Saint‑Paul pour 225 000 €.

  • PTZ possible : 75 000 € (33 %),

  • Crédit bancaire principal : 140 000 €,

  • Apport personnel : 10 000 €

Avec un prêt sans intérêt sur 20 ans et des taux bancaires actuels, cela permet de réduire l’effort d’épargne dès le départ, tout en bénéficiant des frais de notaire réduits et du PTZ cumulable avec d’autres aides immobilières.

Résultat : moins d’intérêts à payer, des mensualités allégées, et un budget plus accessible.

Modalités de financement : montants et durées

Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du coût total du projet (achat + travaux) pour le neuf, ou jusqu’à 50 % en ancien si travaux ≥ 25 %.


La durée de remboursement varie de 10 à 25 ans, avec une période de différé jusqu’à 10 ans selon les revenus et la taille du foyer.


Les plafonds de ressources dépendent de la zone géographique et de la composition du foyer. À La Réunion (zone B1), ils sont plus élevés :
1 pers. ≤ 34 500 €, 2 pers. ≤ 51 750 €, 3 pers. ≤ 62 100 €…

Pourquoi faire appel à OKARE pour activer votre PTZ ?

En tant qu’expert de l’accession sur La Réunion et en métropole, OKARÉ vous accompagne pour :

  • Simuler gratuitement votre éligibilité et le montant possible du PTZ, en intégrant vos revenus, la localisation, la taille du foyer et les types d’opérations.

  • Identifier les programmes neufs éligibles et les logements anciens avec travaux compatibles.

  • Monter le dossier bancaire, coordonner avec les banques partenaires, Action Logement et les courtiers.

  • Optimiser le financement en combinant PTZ, prêt principal, aides locales (TVA réduite, exonérations, etc.).

  • Suivre l’ensemble du projet jusqu’à la signature finale, en garantissant une acquisition claire et sécurisée.

Notre accompagnement vous permet d’utiliser intelligemment le PTZ, sans vous tromper dans les démarches.

Vous êtes primo-accédant et vous voulez acheter à La Réunion ?
Parlez-en à un conseiller OKARE pour calculer vos droits au PTZ et accéder à une sélection de logements neufs éligibles.