Vous souhaitez acheter un logement neuf encore en construction ? La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est la formule la plus courante pour acquérir un bien dans une résidence neuve à La Réunion.
Elle vous permet de réserver un logement à l’avance et de le financer progressivement, tout en bénéficiant de nombreuses garanties et d’un cadre légal protecteur. Avec OKARE, chaque étape de la VEFA est clarifiée et accompagnée.
Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?
La VEFA consiste à acheter un bien immobilier “sur plan”, c’est-à-dire avant sa construction ou pendant le chantier. Vous signez d’abord un contrat de réservation, puis l’acte de vente chez le notaire, et enfin, vous récupérez les clés à la livraison du logement.
Pendant toute cette période, vous ne payez que des appels de fonds progressifs, au rythme de l’avancement des travaux.
Pourquoi acheter en VEFA ?
Acheter en VEFA à La Réunion présente des avantages concrets :
- Anticipation : vous réservez le bien à un prix fixé dès aujourd’hui
- Souplesse : vous financez par étapes, en mobilisant le prêt progressivement
- Personnalisation : certains équipements peuvent être choisis (revêtements, cuisine…)
- Garantie : vous êtes protégé par des garanties légales fortes (voir plus bas)
- Frais réduits : vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
- Confort : votre logement respecte les dernières normes thermiques et environnementales (RE2020, RTAA DOM)
Les grandes étapes d’un achat en VEFA
- Signature du contrat de réservation
→ Il fixe le prix, les caractéristiques du logement et la date estimée de livraison. Un dépôt de garantie est versé (2 à 5 %). - Recherche de financement
→ Avec l’aide de nos partenaires courtiers, nous montons votre plan de financement et simulons votre prêt immobilier. - Signature de l’acte authentique chez le notaire
→ Vous devenez officiellement propriétaire du bien, même s’il n’est pas encore terminé. - Suivi de chantier et appels de fonds
→ Vous débloquez les fonds au fur et à mesure : fondations, murs, toiture, cloisons… jusqu’à l’achèvement. - Livraison et remise des clés
→ Vous faites une visite, notez les éventuelles réserves, et emménagez dans votre logement.
Les garanties qui vous protègent
Acheter en VEFA, c’est aussi bénéficier d’un cadre juridique très protecteur :
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour corriger les défauts signalés
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements (volets, chauffe-eau, etc.)
- Garantie décennale (10 ans) : protège contre les malfaçons structurelles
- Assurance dommages-ouvrage : prise en charge rapide des réparations en cas de sinistre
OKARE à vos côtés tout au long du projet
Acheter sur plan soulève souvent des questions. Notre rôle chez OKARE, c’est d’être votre point d’ancrage local, pour vous accompagner de A à Z :
- Vérification du sérieux du promoteur et du projet
- Explication claire des étapes et des délais
- Suivi de la relation avec le notaire et le banquier
- Accompagnement jusqu’à la livraison (et après)
Nous vous aidons à faire les bons choix, à anticiper chaque étape, et à sécuriser votre investissement.
Envie d’acheter un logement neuf à La Réunion ?
Parlons-en dès aujourd’hui. Contactez un conseiller OKARE pour découvrir les résidences en cours de commercialisation et trouver le logement qui vous correspond.
