5 bonnes raisons d’acheter sa résidence principale dans le neuf à La Réunion
Acheter dans le neuf à La Réunion présente de nombreux atouts : des logements aux normes RTAA DOM, des frais de notaire réduits, des aides comme le PTZ ou la TVA à taux réduit, une exonération de taxe foncière et la garantie d’un logement plus confortable et performant énergétiquement. Cet article détaille les bénéfices pour les primo-accédants et les résidents locaux.
Devenir propriétaire de sa résidence principale est une étape clé dans un parcours de vie. À La Réunion, le choix du logement neuf présente des avantages considérables, à la fois financiers, pratiques et patrimoniaux. Voici 5 raisons concrètes de privilégier un achat dans le neuf pour habiter l’île.
- 💰 Des aides financières renforcées pour l’accession
Acheter un logement neuf à La Réunion donne accès à un ensemble d’aides publiques cumulables, qui peuvent considérablement alléger votre budget :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ 2025) : un prêt sans intérêt, pour financer jusqu’à 50 % de votre acquisition selon vos revenus et la composition du foyer.
- TVA réduite à 2,1 % dans certains quartiers ou zones d’aménagement (contre 8,5 % normalement).
- Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes.
- Frais de notaire réduits : 2 à 2,5 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
➡️ Ces dispositifs peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’économies à l’achat.
- 🏗 Des logements modernes, aux normes et confortables
Un bien neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation, de sécurité et de performance énergétique (RE2020) :
- Meilleure isolation thermique et phonique
- Consommation énergétique réduite
- Accès sécurisé, ascenseur, stationnement privatif, varangue…
De plus, les programmes neufs offrent souvent des possibilités de personnalisation (revêtements, cuisine, équipements), ce qui permet d’aménager un espace à votre image.
- 🛡 Une protection juridique forte grâce aux garanties constructeur
Acheter un bien neuf, c’est aussi acheter avec sérénité, grâce aux garanties légales :
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour les défauts constatés à la livraison
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables (volets, chauffe-eau, etc.)
- Garantie décennale (10 ans) : protège contre les défauts de structure
- Assurance dommage-ouvrage : permet une indemnisation rapide en cas de sinistre
➡️ Un vrai filet de sécurité pour les primo-accédants et les acquéreurs exigeants.
- 🧭 Des emplacements bien pensés pour la vie quotidienne
Les programmes neufs sont généralement implantés dans des zones dynamiques ou en pleine évolution, proches :
- Des transports et axes routiers
- Des commerces, écoles et services
- Des bassins d’emploi et des centres-villes
Chez OKARE, nous sélectionnons des projets situés dans les communes les plus attractives de l’île : Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Tampon, etc.
- 🧱 Un investissement patrimonial sécurisé à long terme
En devenant propriétaire :
- Vous constituez un capital transmissible à vos proches
- Vous vous libérez du loyer et stabilisez vos charges
- Vous accédez plus facilement à un financement bancaire
- Vous êtes protégé contre l’inflation des loyers à long terme
Le neuf offre une meilleure valorisation à la revente, notamment grâce à ses prestations, son bon état général, et sa performance énergétique.
🔑 Acheter avec OKARE : un accompagnement de A à Z
OKARE vous guide à chaque étape :
- Étude de votre situation et simulation d’éligibilité aux aides
- Présentation de programmes adaptés à vos critères et à votre budget
- Mise en relation avec des courtiers pour le financement
- Suivi du contrat VEFA, de la signature jusqu’à la livraison
- Assistance pour la gestion post-livraison
📩 Vous envisagez d’acheter à La Réunion ? Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure.
