Financer un investissement locatif à la Réunion
Un bon investissement immobilier commence toujours par un bon financement. Bien structurer son emprunt, c’est optimiser sa rentabilité, maîtriser son effort d’épargne et sécuriser la réussite du projet sur le long terme.
Chez OKARE, nous vous aidons à concevoir un plan de financement cohérent, en lien avec votre stratégie patrimoniale, votre fiscalité et votre profil emprunteur.
Des montages sur mesure selon vos objectifs
Chaque investisseur est différent. Nous adaptons la structure du prêt en fonction de votre projet :
- Emprunt amortissable classique, ou in fine selon la stratégie de sortie
- Financement avec ou sans apport, voire jusqu’à 110 % (frais inclus)
- Montage en nom propre, ou via une SCI à l’IS (notamment pour CIOM ou déficit foncier)
- Intégration d’un plan d’amortissement fiscal (LMNP, CIOM, etc.)
Nous étudions aussi avec vous l’effort d’épargne mensuel à prévoir, en lien avec les loyers attendus.
Objectif : rentabilité nette et sécurisée
Bien structurer votre financement permet de :
- Réduire le coût global du crédit
- Optimiser la fiscalité (intérêts déductibles, amortissements, déficit foncier…)
- Conserver de la trésorerie pour d’autres projets
- Limiter votre apport personnel pour profiter de l’effet de levier bancaire
👉 Une bonne stratégie de financement peut parfois doubler le rendement net de votre investissement sur 15 à 20 ans.
Étude, simulation, accompagnement bancaire
Nos partenaires courtiers vous accompagnent à chaque étape :
- Analyse de votre profil investisseur (fiscalité, statut, revenus)
- Simulation du prêt (mensualités, durée, coût total)
- Préparation du dossier bancaire avec justificatifs
- Négociation du taux et des conditions
- Suivi du déblocage des fonds (notamment en VEFA ou CIOM)
💡 Nous travaillons avec des banques locales et nationales qui connaissent les spécificités fiscales d’Outre-mer.
L’approche OKARE : globale, claire et stratégique
Notre accompagnement ne s’arrête pas à l’obtention du prêt :
- Nous intégrons la fiscalité du projet dès le départ (LMNP, CIOM, SCI IS…)
- Nous collaborons avec vos experts (comptable, notaire, assureur)
- Nous vous assistons sur la projection à long terme : rendement, revente, transmission
Notre objectif : transformer un simple achat locatif en stratégie patrimoniale performante.
Vous avez un projet d’investissement locatif à La Réunion, en métropole ou à l’étranger ?
Demandez une étude gratuite auprès d’un conseiller OKARE pour construire un plan de financement aligné avec vos objectifs fiscaux et patrimoniaux.
