FAQ immobilier neuf Réunion

1/ Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Investir dans le neuf comporte énormément d’avantages :

Réduction d’impôts (loi Pinel, Girardin, Censi-Bouvard…)
Prêt à Taux 0% (PTZ) pour l’accession à la propriété
Pas de travaux à faire et toutes les assurances et garanties légales
Une facture énergétique faible car des logements aux normes (RT 2012)
Des frais de notaire réduits

Pour en savoir, rendez-vous sur notre page : Investir dans le neuf.

2/ Je n’ai pas d’apport, puis-je investir ?

Oui ! Nos partenaires spécialisés en crédits immobiliers peuvent financer votre projet d’investissement sans aucun apport initial.

3/ N’est-ce pas moins cher de passer directement par un promoteur ?

Non ! Nous ne prenons aucune commission sur les logements que nous commercialisons. Vous achetez au même prix que chez un promoteur, avec le service et la garantie en plus.

4/ M’accompagnez-vous dans toutes les démarches ?

Oui, nos experts et partenaires sont là pour ça ! Nous identifions avec vous le meilleur dispositif de défiscalisation, le meilleur produit sur l’ensemble du marché immobilier réunionnais et métropolitain et vous accompagnerons dans votre recherche de financement et le montage de votre dossier. Nous vous proposons même de réaliser votre première déclaration fiscale.
Pour en savoir, rendez-vous sur notre page : Une offre all inclusive .

5/ Et si la résidence ne se réalise pas ?

Le programme est assuré par une GFA (garantie financière d’achèvement) délivrée par une banque.
En cas de défaillance du promoteur, l’organisme financier porte le projet.

6/ Acheter en métropole n’est-il pas risqué ?

Que vous achetiez en métropole ou à La Réunion, vous bénéficiez des mêmes garanties – garanties de construction, garanties financières et garanties locatives – et êtes accompagnés par des partenaires de confiance.
Pour en savoir, rendez-vous sur notre page : Investir en métropole .

7/ Pourquoi investir à La Réunion ?

Investir à La Réunion comporte de nombreux avantages :

Économie en pleine croissance
Marché immobilier dynamique
Défiscalisation loi Pinel Dom et Girardin
Un bon rendement locatif

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page Pourquoi investir à La Réunion.

8/ Comment faire pour louer mon bien ?

À La Réunion notre filiale LOGER peut gérer et administrer votre bien. En métropole nous travaillons avec les gestionnaires qui vous offrent les mêmes garanties.

9/ Et si mon bien n’est pas loué ?

Nous vous proposons un ensemble de garanties qui vous assurent le versement de loyers pour votre logement, même en l’absence de locataire.

10/ En cas de coup dur, comment faire ?

Notre garantie revente vous indemnise si vous deviez revendre précipitamment votre bien et subir une moins-value. Elle s’applique si un évènement difficile survient dans votre vie moins de 9 ans après l’achat de votre immeuble.

11/ Suis-je sûr de bénéficier des avantages fiscaux ?

Oui : lors du montage de votre dossier d’achat et de votre dossier de location, nous nous assurons que tous les critères vous permettent de profiter des mesures de défiscalisation en vigueur soient remplis : délais, plafonds, prix et normes du logement, choix du locataire etc.

12/ Puis-je habiter le logement après la défiscalisation ?

Oui, en tant que propriétaire de votre bien, vous pouvez donner congé à votre locataire pour « motif légitime » à l’issue de la période de défiscalisation sur laquelle vous vous êtes engagé.