Investir à la réunion : Créer votre patrimoine immobilier, générez vos revenus, faites des économies grâce à l’immobilier neuf.
Voici 9 bonnes raisons pour investir dans l’immobilier neuf avec OKARE Immobilier.
1/ C’EST BON POUR VOTRE PATRIMOINE
L’immobilier neuf est l’investissement sûr par excellence pour envisager l’avenir en toute tranquillité́. Il s’agit d’un investissement physique durable et vous en maîtrisez la gestion. Contrairement aux placements financiers dont on ne maitrise pas toujours la technicité ni le marché, vous connaissez le bien immobilier dans lequel vous investissez. Un logement neuf prend de la valeur sur le long terme. En effet, la modernité de sa conception ou encore le respect des dernières normes environnementales, le distingue des biens plus anciens. Avec l’arrivée du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), prévu pour 2028 à La Réunion, votre investissement est pérenne.
2/ AVEC OKARÉ, VOTRE ACCOMPAGNEMENT EST « ALL INCLUSIVE »
De la réflexion sur la bonne stratégie à adopter selon vos objectifs et votre situation spécifique, jusqu’à la déclaration de votre investissement aux services fiscaux, en passant par une offre de gestion locative dédiée, OKARE immobilier est à vos côtés à chaque étape.
OKARE vous propose des programmes immobiliers neufs sur toute l’île de la Réunion, à prix « direct promoteur ». Nous proposons une offre de gestion locative vous garantissant 100% des loyers et nos partenaires courtiers vous donnent accès aux meilleures conditions de financement.
Notre accompagnement vous permet d’investir dans l’immobilier neuf sereinement pour le développement de votre patrimoine, la préparation de votre retraite, la constitution de revenus complémentaires et la protection de votre famille ! Découvrez la formule All inclusive OKARE.
3/ L’IMMOBILIER NEUF VOUS PERMET DE BENEFICIER D’AIDES DE L’ETAT : Jusqu’à près de 37,5% !
L’État est le premier à encourager les investissements dans l’immobilier neuf. La preuve avec ces 3 avantages :
- La défiscalisation immobilière qui permet une réduction de votre impôt sur le revenu avec les lois Pinel, Pinel Outre-mer et Pinel+ Outre-mer. Elle permet d’économiser jusqu’à 96 000€ d’impôts sur 12 ans. Soit une défiscalisation à La Réunion de 32% du montant de votre investissement.
- Des frais de notaire réduits : Dans l’immobilier neuf les frais de notaire sont de 2,5 à 3% de votre investissement, contre 8 à 8,5% dans l’immobilier ancien ! C’est environ 5,5% d’économies réalisées !
- L’exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années de votre acquisition.
4/ VOUS FAÎTES DES ÉCONOMIES SUR L’ENTRETIENT DE L’IMMEUBLE.
Votre investissement Immobilier Neuf est garanti 10 ans ! Que ce soit dans le cadre d’un investissement locatif en Loi Pinel Outre-Mer pour réduire vos impôts, ou dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale, les frais d’entretien sont plus faibles que dans l’immobilier ancien. Sur la durée vous réalisez de vraies économies !
5/ VOTRE PORTEFEUILLE EST PLUS LÉGER SUR LE LONG TERME
Les nouvelles normes environnementales comme la RTAA DOM applicables sur les programmes immobiliers neufs rendent les logements plus performants et plus économiques. Votre facture énergétique baisse, que ce soit pour vous, mais également pour votre locataire. C’est un atout pour la location de votre bien.
6/ AVEC OKARE, VOTRE INVESTISSEMENT EST SÉCURISÉ
L’acquisition d’un bien immobilier neuf est cadré par la réglementation de la Vente en Etat Futur d’Achèvement ou VEFA. Ce cadre vous offre des garanties qui n’existent pas dans l’immobilier ancien vendu « en l’état » :
- GFA ou Garantie financière d’achèvement : l’achèvement de l’immeuble est garanti par une assurance ou une banque.
- Garantie de parfait achèvement : La parfaite conformité et le parfait fonctionnement du logement sont garanties pendant 1 an.
- Garantie d’isolation phonique : pendant un an tous les défauts sont pris en charge.
- Garantie biennale : tous les équipements dissociables du logement sont garantis pendant 2 ans.
- Dommage ouvrage et décennale : l’immeuble et sa structure sont garantis 10 ans.
Vous achetez en toute sérénité sans travaux à prévoir pendant 10 ans, l’immobilier neuf c’est donc 100% de confort pour vous.
7/ PENSEZ AU PRÊT À TAUX ZÉRO
Réservez à l’acquisition de votre résidence principale, le ”PTZ”, vous permet de financer jusqu’à 40% de votre logement neuf sans intérêt ! Il ne faut pas l’oublier !
8/ C’EST UNE SOURCE DE REVENUS NON NÉGLIGEABLE
Grâce à l’investissement immobilier neuf et la location de votre logement vous générez des revenus locatifs réguliers. La gestion locative avec OKARE vous garantit 100% de vos loyers. Vous préparez votre retraite en toute sérénité. De plus, les logements neufs sont toujours plus simples à louer et plus sécurisants pour votre locataire.
9/ JE FAIS DES ÉCONOMIES SUR MON EMPRUNT
Le crédit immobilier agit comme un effet de levier sur votre patrimoine en vous permettant d’investir dans un beau programme immobilier neuf.
De plus, les intérêts d’emprunts sont déductibles de vos loyers. Votre résultat foncier diminue et les impôts sur les loyers aussi ! Le petit plus : l’assurance du crédit est aussi déductible.