L’immobilier n’est pas seulement un levier patrimonial : c’est aussi un puissant outil d’optimisation fiscale. Bien structuré, un investissement immobilier permet de réduire votre impôt, de valoriser votre capital, et de préparer sereinement votre avenir ou celui de vos proches.
Chez OKARE, nous vous aidons à choisir les bons dispositifs et le bon montage juridique pour maximiser votre efficacité fiscale, en lien avec des experts fiscalistes et comptables partenaires.
📉 Réduire son impôt sur le revenu
Selon votre situation, plusieurs dispositifs immobiliers permettent de diminuer ou neutraliser votre imposition :
- LMNP au réel : loyers peu ou pas fiscalisés pendant 10 à 20 ans
- CIOM : crédit d’impôt remboursable pouvant atteindre 35 % du montant investi
- Déficit foncier : imputation des travaux jusqu’à 10 700 €/an sur le revenu global
- Loi Malraux / De Normandie : réductions d’impôt jusqu’à 30 % sur les travaux
💡 Nous analysons votre profil fiscal (tranche IR, revenus fonciers, profession, statut…) pour vous orienter vers la solution la plus efficace.
🧾 Mieux structurer son patrimoine
L’optimisation ne passe pas seulement par les dispositifs fiscaux. Il est parfois préférable de :
- Créer une SCI à l’IS pour maîtriser la fiscalité des loyers et préparer une transmission
- Utiliser un statut LMNP en nom propre pour garder simplicité et performance
- Répartir les biens entre conjoints ou enfants pour anticiper les donations
Nous vous aidons à choisir entre les options selon votre horizon de détention, vos objectifs familiaux et votre niveau d’imposition.
👨👩👧👦 Préparer la transmission et protéger ses proches
L’immobilier permet aussi de :
- Protéger votre conjoint (via une SCI ou un démembrement croisé)
- Transmettre un bien de manière fiscalement maîtrisée
- Constituer un revenu complémentaire pour vos enfants
Chaque projet est analysé en fonction de votre structure familiale, de votre régime matrimonial et de vos projets de vie.
🤝 L’approche OKARE : fiscalité, patrimoine, accompagnement global
Notre valeur ajoutée :
- Vision stratégique : fiscalité + immobilier + financement + transmission
- Partenariats avec des fiscalistes, notaires et experts-comptables reconnus
- Outils de simulation et d’arbitrage pour comparer les montages
- Accompagnement jusqu’à la déclaration fiscale (LMNP, SCI, CIOM…)
📩 Vous souhaitez réduire votre impôt, mieux structurer vos investissements ou préparer votre succession ?
Prenez contact avec un conseiller OKARE pour une étude patrimoniale et fiscale sur mesure, à La Réunion, en métropole ou à l’étranger.
